Як відкрити будівельний бізнес з нуля і успішно розвивати

Вкладення: від 150 000 рублів

Окупність: від 5 місяців

Будівельний бізнес - добре розвинене індустріальне напрямок з широкими і перспективними можливостями отримання стабільного доходу. Будівництво завжди буде користуватися попитом. Згідно зі статистикою, більше 30% населення щорічно проводять частковий ремонт в своїх квартирах, а близько 10% ремонтують житлоплощу повністю. Виходячи з цього, бізнес на будівельній бригаді виглядає вельми привабливим. Давайте розберемо цю бізнес-ідею: як запустити і скільки тут можна заробити.

Концепція бізнесу

Бізнес-ідея «будівельна бригада» - прекрасна можливість організації та розвитку бізнесу без істотних інвестицій. Поняття «бригада» більше відноситься до малого підприємництва.

Однак у кожного, хто вирішив втілити таку ідею, з'являються широкі перспективи для розширення діяльності та виходу на нові рівні, можливо, навіть світового будівельного ринку.

В цілому, ринок будівництва можна розділити на два типи: легальний і нелегальний. Перший вид передбачає самостійне виконання приватних замовлень майстрами, другий - офіційно оформлені компанії, діяльність яких регулюється податковим законодавством, при цьому працюють вони на підставі відповідних дозволів і ліцензій.

Безумовно, найкращим варіантом буде звернення до податкових органів і реєстрація нового бізнесу, оскільки потенційних замовників більше привертають легальні підприємства.

Що потрібно для реалізації?

Для того, щоб успішно реалізувати дану бізнес-ідею, потрібно вирішити кілька важливих завдань:

розробити перспективний бізнес-план;
визначитися з переліком робіт, які будуть здійснюватися;
зареєструвати діяльність;

Добрий день. Мене звуть Кириченко Єгор, я з Краснодарського краю. Останні десять років займаюся будівництвом будинків на продаж. Починав працювати один, і кожен раз знаходив нову бригаду для будівництва. На даний момент організував компанію (ТОВ), є постійний штат співробітників, свої дизайнери і будівельники. Такий підхід дозволяє швидко будувати будинки і здавати готовий будинок «під ключ» замовнику.

Параметри бізнесу:

початкові витрати - від 300 тисяч рублів;
число працівників - 20 осіб;
кілька офісів по області;
щомісячний дохід (залежить від обсягу замовлень) - від двох мільйонів рублів.

Як організувати бізнес на будівництві будинків на продаж?

Будівництво будинків - один з найперспективніших і прибуткових видів бізнесу. Це не вимагає доказів - досить оцінити попит на житло у великих містах і за їх межами. При цьому в якості покупців виступають, як жителі РФ, так і іноземні громадяни.

Щоб швидко поставити на ноги бізнес і отримувати прибуток, дійте в наступному порядку:

1. Розробіть єдину концепцію, яка буде дотримуватися надалі. Тут є кілька важливих моментів - враховуйте важливість всіх комунікацій, наявність інтернету і телефонного зв'язку.

Площа хорошого ділянки - до 15 соток, обов'язковий під'їзд, наявність ставка (річки, озера), а також ліси поблизу. Участь клієнта в розробці проекту дуже бажано - він може вносити поправки в питання обробки, планування споруд, форми будинку і так далі.

2. Визначтеся, як ви будете працювати - самостійно або за допомогою інвестора. Врахуйте, що покупка земельної ділянки, закупівля будматеріалів та оплата праці працівників вимагає істотних витрат.

Хороший варіант - відкрити будівельну компанію і вести будівництво вже після отримання авансу від замовника. В цьому випадку можна швидко вирішити фінансові проблеми і прискорити процес будівництва. З іншого боку зростають ризики, адже ви несете фінансові зобов'язання перед клієнтом.

3. Вибирайте район для забудови. Частково ми вже згадали ряд критеріїв, але це ще не все.

Особливу увагу приділяйте інфраструктурі навколо об'єкта, близькості до міста, наявності транспорту, екологічної складової (чи немає поруч шкідливого виробництва), можливості будівництва додаткових об'єктів і так далі.

На сьогоднішній день бізнес в сфері будівництва - це золота жила для будь-якого відповідального підприємця. І це неспроста, так як людство любить вкладатися в дорогі ремонти, будівництва розкішних будинків і так далі. На жаль, в цьому виді бізнесу присутня висока конкуренція, яка душить більшість молодих підприємств. Щоб розставити всі крапки над «І», ви сьогодні дізнаєтеся, як відкрити будівельну фірму з нуля.

Перш ніж з головою занурюватися в роботу, ви повинні продумати все до дрібниць, так як від правильного старту і подальшої організації роботи компанії, залежить ваш успіх і виживання підприємства в цілому. Не подумайте, що ми відмовляємо вас від організації даного виду бізнесу. Якщо ви все зробите правильно, то ваші заробітки будуть рости в геометричній прогресії.

Як відкрити будівельну фірму з нуля і з чого почати?

Припустимо, ви зважилися створити бізнес в будівельній сфері. Для початку ви повинні визначитися з конкретним видом діяльності, якої ви будете займатися. Як показує аналіз ринку, будівельні фірми вузької спеціалізації мають меншу затребуваність, а й хапатися за все і відразу теж не варто.

Якщо ви відкриваєте свою справу в сфері будівництва, то вам знадобляться величезні фінансові вкладення. А якщо ви хочете охопити відразу кілька секторів, то початкові вкладення будуть потрібні зовсім колосальних розмірів. І другий важливий момент - в будівельному бізнесі не так важлива кількість сфер діяльності, які охоплює компанія, а якість роботи. Та й до того ж, чим більше будівельних послуг ви будете охоплювати, тим більша кількість працівників і інструментів потрібно, а це все додаткові фінансові витрати. Саме тому, ми вам рекомендуємо перед початком роботи ретельно продумати напрямок і розвивати його, щоб в кінцевому підсумку обійти всіх прямих конкурентів.

В якості підказки, наведемо найпоширеніші види діяльності, які задіяні в будівельному бізнесі:

Промислове будівництво має на увазі під собою споруду фабричних і заводських будівель, а так само будівництво різних господарських об'єктів різного ступеня складності і складів,
Дорожнє будівництво є найдорожчим, витратним і дуже складним. Основними замовниками для дорожнього будівництва є держава, і відповідно, вам доведеться займатися будівництвом автомагістралей, ремонтом старих доріг і дорожніх покриттів,
Цивільне будівництво легше організувати, тому що тут завдання будуть простіше в глобальному масштабі. Навіть будівництво будинків під ключ буде не таким масштабним, в порівнянні зі зведенням автомагістралей або заводських комплексів. Так само до послуг цивільного будівництва можна облаштування дачних ділянок, демонтаж і монтаж будівель, будівництво лазень і автомобільних гаражів.

Але всі перераховані вище варіанти підійдуть для компаній, які вже встигли визначитися зі сферою діяльності і вже зайняли своє місце на ринку послуг. Як тоді відкрити будівельну компанію, якщо ви не маєте в своєму розпорядженні великим стартовим капіталом. Виявляється, вихід є завжди - можна почати бізнес з обробки приміщень.

Запам'ятайте! Ніколи не відмовляйтеся від подібних пропозицій, так як порівняно невеликі гроші здатні в кінцевому підсумку принести серйозні дивіденди. А друга причина полягає в тому, що при якісному виконанні замовлення, ваш клієнт залишиться задоволений і знову може звернутися до вас. Або ж він буде рекомендувати ваші послуги своїм знайомим і друзям, що так само буде вам на руку.

Переваги по здійсненню оздоблювальних робіт:

Актуальність бізнесу. Ремонти в квартирах, будинках, торгових центрах, магазинах і інших об'єктах цивільного життя роблять завжди. На початкових порах роботи вашого бізнесу великих замовлень ви навряд чи дочекаєтеся, тому, краще взятися за косметичні або повні ремонти невеликих приміщень.
Швидкий пошук співробітників. Сьогодні на ринку будівельних послуг маса нереалізованих кадрів по обробці. У деяких навіть є свій арсенал робочого інструмента, що дозволить вам на початковій стадії заощадити навіть на цьому.

Так само хотілося б відзначити, що новачки з метою економії на стартовому капіталі можуть скористатися лізингом. Лізинг - це послуга, яка дає можливість взяти все необхідне обладнання в оренду (інструменти і техніку). Лізингом не варто нехтувати і великим компаніям: якщо вам потрібен для роботи екскаватор або кран, навіщо утримувати його в штаті і платити йому щомісяця зарплату, якщо він вам стане в нагоді раз-два.

Будівельний бізнес з кожним роком набирає все більших обертів, що пов'язано з підвищенням попиту на житло і поліпшенням економічних чинників. Тому бізнес ідея відкриття будівельної фірми відрізняється актуальністю і може бути реалізована в досить сприятливих умовах. Про те, з чого починати і як правильно скласти бізнес план будівельної фірми, ми і поговоримо в цій статті.

Бізнес план будівельної фірми

Актуальність ідеї

Для того зрозуміти, наскільки вигідно це напрямок, давайте проаналізуємо перспективність і актуальність даної ідеї. Які особливості враховує ця сфера бізнесу?

Капіталовкладення, при грамотному плануванні, зможуть окупитися протягом декількох місяців. А перспективи розвитку у даній галузі воістину безмежні.

Для того щоб реалізувати ідею відкриття будівельної фірми, можна піти двома напрямками:

Придбати готовий бізнес.
Створити фірму самостійно.

Перший варіант має свої переваги завдяки тому, що вже не потрібно витрачати час і гроші на реєстрацію бізнесу, отримання дозвільних документів. Тим, хто стикався з цією бюрократичною тяганиною, не з чуток знають, скільки цей ця забирає часу і сил.

Також важливим моментом є вже підібраний персонал фірми, налагоджені канали збуту.

Але є і ряд недоліків у такого варіанту. Якщо бізнес був збитковим, в ньому були реалізовані неправильні маркетингові технології, то вивести на належний рівень розвитку підприємство буде складно. У цьому плані набагато простіше створювати фірму з самого початку.

До того ж, в бізнесі, пов'язаного з будівельними та ремонтними послугами, дуже велике значення має репутація компанії. Купуючи ж готову фірму, вам доведеться покладатися на вже створений імідж попередників. Якщо він недостатньо хороший, доведеться багато часу, сил і грошей витратити на просування фірми, створення позитивного реноме і т..

Плюси і мінуси бізнес ідеї

Ви прийняли рішення зайнятися власною справою. При цьому, зрозуміло, Ви хочете, щоб воно було прибутковим і приносило Вам не просто відчутний, а хороший дохід. Найкращий вибір - це свою справу в області будівельних послуг. Цей вид бізнесу прекрасно окупає всі вкладення в нього і приносить прекрасний дохід своєму власнику.

Але як відкрити будівельний бізнес? Що для цього потрібно? Який варіант вибрати? Розглянемо ці питання.

Тут є два шляхи. Або купити вже готову будівельну компанію, де все залагоджено і влаштовано, є свій штат працівників, необхідне обладнання, виробничі потужності, авторитет і список клієнтів. Або ж почати все з нуля, крок за кроком, вибудовуючи кожну щабель цього прибуткового, але важкого бізнесу. Про другому варіанті ми розповімо трохи нижче, а зараз трохи про перевагу купівлі вже готової будівельної організації.

Купуємо готову фірму

З самого початку потрібно укласти договір купівлі продажу між чинним власником з одного боку і потенційним власником з іншого. Зрозуміло, необхідно буде призначити і нового генерального директора фірми. Однак тут є один вкрай важливий нюанс. Купуючи готову будівельну фірму в юридичних компаніях, необхідно чітко переконатися, що чинним на момент покупки засновником компанії є цілком реальна людина, а не підставна «лялька» або ж просто взагалі вигадана особа, що існує лише на папері. Як правило, всі процедури, пов'язані з оформленням змін в документах, вже заздалегідь включені у вартість готової будівельної фірми. І вся ця робота ляже на плечі працівників обраної юридичної компанії-продавця.

Вкрай важливим є і питання, що стосується пакету необхідних документів, який Ви отримуєте при покупці готової будівельної фірми. У такий пакет обов'язково входять:

Статут готової фірми.
Свідоцтво про постановку фірми на облік в податкових органах.
Свідоцтво про держреєстрацію компанії.
Друк майбутньої будівельної фірми.
Рішення про створення компанії.
Коди статистики - КВЕД, Держкомстату та т..

Повторимося, що придбання вже готової будівельної фірми набагато вигідніше і допоможе в майбутньому з рішенням того, як організувати будівельний бізнес.

Бізнес з нуля Кілька слів

Але якщо Ви, все ж вирішили почати справу з «чистого аркуша», то постараємося розповісти Вам про те, як правильно це зробити і не потрапити в неприємні або збиткові ситуації.