Бізнес план; Ремонт квартир; з докладними розрахунками

Бізнес-план для підприємців-початківців - це одне з найбільш важливих заходів по відкриттю власної справи.

Правильний бізнес-план не тільки запорука успіху його власника, але також і гарантія розвитку нового проекту, який принесе дохід і стабільність.

Стаття присвячена створенню бізнес-плану по ремонту квартир, в ній детально розібрані всі ключові етапи написання і наведено приклад подібного проекту.

Резюме проекту

В цій частині проекту дається мета, ставляться завдання підприємства по його відкриттю. Викладається сама суть пропонованих послуг населенню, а саме ремонт і обробка житлових і нежитлових приміщень під ключ, особливості нового бізнесу і його відмінність від конкурентів.

Так само тут наводяться розрахунки:

економічної ефективності відкриття проекту;

розрахунок рентабельності та інше.

Це необхідно при презентації своєї діяльності спонсорам і різним партнерам по бізнесу.

Аналіз конкуренції в сфері ремонту квартир

Косметичний ремонт - це один з найпоширеніших видів діяльності багатьох підприємців. У даній сфері існує безліч конкурентів, як зареєстрованих, так і тіньових ремонтних бригад. Тому варто уважно і відповідально підійти до даного питання.

Зараз весь будівельний бізнес поділені на три основні категорії:

Що таке план БТІ? Поверховий план БТІ - це креслення квартири або нежитлового приміщення, виконаний за обмірами техніка Бюро технічної інвентаризації. Він зазначає конфігурацію перегородок, дверей, вікон, деякі розміри, а також розташування сантехнічних приладів.

Більш докладно дане визначення ми розглянемо в пункті 1 цієї статті. У даній статті ми також докладно розглянемо всі нюанси, що стосуються поверхового плану і експлікації на квартиру або нежитлове приміщення. Наведемо приклади цих документів, відповімо на питання "Як отримати план БТІ на квартиру або нежитлове приміщення?" і "Де отримати поверховий план та експлікацію БТІ?".

Зміст статті

Вступне слово

Коли будівля вводиться в експлуатацію, обов'язково проводять його інвентаризацію, тобто обміри. Виконувати їх мають право кілька організацій, проте, в основному, це робить або Бюро технічної інвентаризації або Ростехинвентаризация. В результаті обмірів виконують інвентаризаційний план-креслення приміщень. Таким чином, юридично закріплюються розміри і площі збудованого об'єкта нерухомості.

Іншими словами, поверховий план БТІ квартири або нежитлового приміщення - це креслення приміщення, виконаний за обмірами фахівців Бюро технічної інвентаризації. Його також часто скорочено називають "план БТІ". На практиці планом БТІ називають будь-який інвентаризаційний план, навіть якщо самі обміри проводила інша організація, тому що переважна більшість об'єктів все-таки інвентаризувати саме БТІ (Бюро технічної інвентаризації). поверхового плану квартири або нежитлового будинку завжди додається експлікація.

Експлікація- що це за документ?

Експлікація- це список всіх приміщень об'єкта з зазначенням їх площ. Також вказується призначення приміщення-основне або допоміжне.

Також слід зазначити, що реальна площа лоджій в експлікації множиться на понижуючий коефіцієнт 0,5, а площа балконов- на 0,3.

Відзначимо, що для узаконення перепланування квартири необхідний технічний паспорт квартири, а не просто поверховий план і експлікація, які включаються до його складу. При узгодженні перебудови нежитлових приміщень досить плану БТІ і експлікації разом з випискою з технічного паспорта на будівлю і довідкою про стан приміщення.

Зміст

Що таке план БТІ?

Технічний план БТІ - це документ, що містить схему побудови і опис її основних параметрів. Інформація в нього вноситься після проведення замірів об'єкта нерухомості і підрахунку всіх приміщень, що входять до його складу.

Плани БТІ (технічний план) потрібні для реєстрації нерухомості в Росреестра і узаконення перепланування. Документи відображають фактичний стан приміщення.

План БТІ - це частина технічного паспорта об'єкта нерухомості. Він складається з схематичного зображення споруди і експлікації кімнат.

  • Загальна схема нерухомості;
  • Несучі перегородки;
  • Дверні та віконні прорізи;
  • Вбудовані шаф, комори ;
  • Висота стель;
  • Площа кожного приміщення даного об'єкту;
  • Вентиляційна система;
  • Балкони, лоджії;
  • < li> Інженерні комунікації.

БТІ (бюро технічної інвентаризації) - це державний орган, який веде облік нерухомого майна, введеного в експлуатацію.

Коли потрібен план з БТІ?

Власнику будь-якого об'єкта нерухомості (будинок, квартира, будинок, будова) план БТІ потрібно в таких ситуаціях:

  • Проведення юридичних операцій з нерухомим майном (купівля, продаж, обмін);
  • Реєстрація об'єкта і права власності в Росреестра;
  • Оформлення іпотечного договору;
  • Легалізація перепланування і капітального ремонту;
  • Приватизація житлоплощі.

Замовити план БТІ можна не тільки в держорганізації, але і в геодезичної компанії "геомеров Груп". Кадастрові інженери оформляють технічну документацію нерухомості "під ключ". Це означає, що клієнт отримує готову послугу, не витрачаючи свій час на відвідування інстанцій і збір численних довідок.

Почати бізнес в поліграфічної галузі є з мінімальним капіталом: вхідні бар'єри низькі. Основні вимоги до підприємця: загальне розуміння сфери та наявність продуманого до найдрібніших нюансів бізнес-плану друкарні. Збільшується число учасників поліграфічного ринку підтверджує перспективність і рентабельність такого бізнесу.

Покрокова інструкція відкриття друкарні

Надані послуги

Основні види послуг, що надаються поліграфії:

  • Друк журналів, газет, книг.
  • Випуск буклетів. Буклет являє собою один лист, на який наноситься текст з ілюстраціями, що складається в кілька разів.
  • Випуск брошур. Брошура - це продукт, що складається більш ніж з чотирьох сторінок і містить певну текстову і графічну інформацію. Скріплення сторінок між собою проводиться за допомогою клею, скріпок, пружин.
  • Друк листівок. Листівка - зазвичай це один аркуш формату А5 або А4, що містить інформацію з обох сторін або ж тільки однієї.
  • Створення папок. Папка - це виріб, виготовлений або з картону, або з полімеру, призначене для зберігання невеликого обсягу паперу. На папку наноситься необхідна інформація (наприклад, логотип фірми замовника, рекламний текст, малюнки та ін.).
  • Випуск етикеток. Етикетки зазвичай виготовляються на спеціальному папері та призначені для подальшого наклеювання на певний об'єкт. У класичному варіанті вона містить інформацію про конкретний продукт.
  • Виготовлення календарів. Наприклад, фахівці друкарні можуть розробити календар для певної компанії, що містить її фірмове найменування, логотип і пр.
  • Виробництво візиток. Візитна картка - це лист невеликого розміру з щільного паперу / картону, на якому друкується коротка інформація про людину / організації та контактні дані.
  • Друк на аркушах форматом А1 і А2.
  • Рольова друк.

Виготовлення рекламної продукції є найменш трудомісткою і найбільш прибутковою сферою діяльності для друкарні.

Додаткові варіанти заробітку:

  • переплетення;
  • сканування;
  • ламінування;
  • розробка дизайну фірмового логотипу;
  • < li> розробка запрошень, вітальних листівок та ін.;
  • випуск ділової поліграфії (наприклад, конверти, блокноти, бланки, квитанції, бюлетені та ін.);
  • друк методичних і навчальних матеріалів ;
  • виготовлення кольороподілених фотоформ;
  • тиснення на папері;
  • друк на футболках, гуртках;
  • виготовлення сувенірів;
  • цветопроба макетів і т. д.

В міні-друкарні зазвичай спостерігається такий розподіл асортименту продукції, що виробляється:

  • буклети, листівки, брошури, етикетки - близько 60 відсотків від загального обороту;
  • копіювання документів різного формату - 25 відсотків;
  • переплетення документів (наприклад, дипломів, курсових робіт, звітів та ін.) - 5 відсотків;
  • ламінування - 5 відсотків;
  • інші товари - 5 відсотків.

Друковані матеріали можна тиражувати невеликими партіями, за допомогою копіювальних апаратів, або у великих кількостях, використовуючи різограф. Можливість випуску товару в невеликому обсязі зацікавить численних малих підприємців при замовленні рекламної продукції.

Актуальність

Стаття пояснює що таке план БТІ і навіщо він потрібен при переплануванні.

Бюро технічної інвентаризації - державне підприємство, яке виробляє обміри об'єктів нерухомості. В результаті обмірів виконується креслення приміщень, переноситься в технічний паспорт об'єкта нерухомості.

Крім технічного паспорта, документами БТІ, що містять інвентаризаційну інформацію про приміщення, може також бути поверховий план з експлікацією до нього.

Зміст плану БТІ і експлікації

План в технічній документації БТІ дозволяє відразу ж отримати уявлення про об'єкт нерухомості - в ньому відображається вид зверху на приміщення. Якщо межі між приміщеннями побудовані, то на плані вони позначаються суцільними лініями.

Приклад плану БТІ квартири

Умовні кордону між приміщеннями позначаються переривчастою лінією, а намічені до зведення за допомогою трасування (викладкою блоками по перекриттю) стіни позначають за допомогою подвійної переривчастої лінії.

Умовні кордону приміщень дозволяють визначитися з площею і призначенням кожного з них і уникнути порушень при ремонті - наприклад, виконати санвузол над кухнею сусідів.

За допомогою спеціальних символів на плані позначається тип, місце розташування обладнання квартири, якщо воно було передбачено на момент здачі будинку. Найчастіше це:

  • Кухонні мийки.
  • Кухонна плита з позначенням її типу (електрична або газова).
  • Унітази та біде.
  • Ванні і душові піддони.
  • Вбудовані шафи, сміттєпроводи.
  • Дверні та віконні прорізи.
  • Сходи і пандуси.

Крім того, розташовані в межах квартири (нежитлового приміщення) загальнобудинкові комунікації, такі як вентиляційні канали та сантехнічні короба також вказуються на плані.

Приклад символьних позначень на плані БТІ

Ми використовуємо печиво
Ми використовуємо файли cookie, щоб забезпечити вам найкращий досвід на нашому веб-сайті. Використовуючи веб-сайт, ви погоджуєтеся з нашим використанням файлів cookie.
Дозволити файли cookie