Як відкрити готель: цікаві бізнес-ідеї

Про власний бізнес мріють мільйони людей, але у багатьох далі мрій справа не заходить. Кого-то лякає відповідальність і невідомість, у інших «руки не доходять». Але деякі все ж вирішуються, і в першу чергу постає питання, яке ж напрямок вибрати. Справа в тому, що більшість людей не мають такого хобі, яке в перспективі могло б приносити їм великі гроші. Тому доводиться вибирати з того, що затребуване і добре оплачується.

Один з таких варіантів - готельний бізнес. Він досить цікавий, перспективний і обіцяє приносити чималі гроші, оскільки ціни в цій галузі діяльності дуже високі. Навіть той, хто ніколи не користувався послугами готелів, може заглянути в їх прейскуранти і переконатися в цьому сам. Як почати готельний бізнес з нуля?

Де розмістити готель?

Позитивний момент в даному виді підприємництва - то, що він затребуваний сам по собі, для цього не обов'язково бути жителем південних районів, столиці або курортних зон.

Багато людей щодня звертаються в готелі: це туристи, командировочні, просто приїжджі. Також це ті, кому потрібно переночувати або відпочити кілька годин, наприклад, під час очікування пересадки на інший поїзд / літак. І на тому списку не закінчується, адже життєвих ситуацій безліч.

Вся інформація щодо трудового договору за внутрішнім сумісництвом міститься в статті.

Єдине, що необхідно - відкривати такий бізнес тільки в досить великому місті. Йдеться зовсім не про мегаполісах; просто потрібно розуміти, що в містечку населенням в 10-20 тисяч чоловік навряд чи можна багато чого досягти.

Зате в містах з населенням від 150-200 тисяч чоловік даний бізнес буде доречний. І навіть конкуренція не повинна лякати, якщо, звичайно, готель не розташувалися в кожному другому будинку. Адже завжди є можливість потіснити конкурентів, відгородившись від них: цінами, переліком послуг, умовами ... Або навіть форматом: наприклад, чи є в місті хостели? Можливо, такої пропозиції поки немає, але ж це теж відноситься до готельного бізнесу.

З чого почати?

Перші кроки, які варто зробити для старту:

Докладне вивчення нюансів даного бізнесу. Без цього пункту просто не можна починати справу. Начальник, в даному випадку - господар, повинен розбиратися в тонкощах справи. Тільки тоді він зможе тримати під контролем всю свою діяльність і тверезо оцінювати дії і роботу співробітників.

Якщо ж керівництво мало що розуміє в задачах і способах їх виконання, завжди знайдуться люди, які будуть «водити його за ніс». Це в кращому випадку, а в гіршому його одного разу виживе спритний заступник.

Сьогодні вирішив зупинитися на сфері туризму, а саме готельному бізнесі. Зібрав для вас більше 20 ідей звичайних і неординарних варіантів почати або розширити свою справу. Отже, давайте відразу до справи.

Відкриття готелю в курортному районі на березі моря / озера

Витрати, звичайно, чекають грандіозні, однак і прибуток відповідна. Найголовніше-це знайти дійсно перспективне місце. Тут є два варіанта- вибрати вже розкручений курорт і відвоювати ще незабудована ділянка, або бути першопрохідцем. Це означає самостійно поїздити по світу, вибрати щодо дикий пляж, облагородити його, подбати про комунікації і хоча б мінімальної інфраструктури, домовитися з місцевою владою і, власне, будуватися.

І навіть зовсім не обов'язково шукати пляж десь на Екваторі в далекій країні. У Росії також вистачає диких або в повному занепаді приморських ділянок, де, вклавши певну суму, можна на виході отримати цілком пристойний курортний готель в мальовничому місці.

Відкриття невеликого готелю на гірськолижному курорті

Чи не менше морських скель, сьогодні популярні засніжені схили, які облюбували, як любителі екстремальних зимових видів спорту, так і просто романтичні натури, які мріють про тихому відпочинку з книжкою біля каміна і видом на снігові верхівки прекрасних гір. В останньому варіанті чудовою альтернативою стандартної кілька поверхового готелю стане комплекс з окремих будиночків. Також підвищує фактором ціноутворення на номери може служити наявність гарячих джерел поблизу будиночка.

Відкриття готелю або готелю в своєму місті

В ідеалі, звичайно ж розташування повинно бути недалеко від історичного центру, однак можна розглянути варіанти будь-яких інших популярних місць для приїжджих туристів. Наприклад, відмінним рішенням буде відкриття готелю поблизу аеропорту чи залізничного вокзалу.

Відкриття готелю по системі «все включено»

Мається на увазі саме міський готель all inclusive. Це досить рідкісне явище, як ви розумієте і такий готель розрахований на постояльців прямо скажемо небідних. Однак, є приклади успішно функціонують готелів подібного типу, наприклад, в Сінгапурі. Суть така, що людям, які проживають в подібних готелях не потрібно турбуватися про багатьох повсякденних речах, таких, наприклад, як пошук місця для вечері або трансфер з аеропорту, вони можуть себе комфортно почувати і проживати в повній впевненості, що про все подбати або вже подбав їх готель.

Готельний бізнес прямо залежить від розвитку туризму і міжнародних економічних зв'язків. Але відкрити успішну готель (на 6, 10, 20 і більше номерів) можна практично в будь-якому регіоні або місті, хоча рентабельність і терміни окупності будуть різними. Все ж готелів з гідним рівнем обслуговування не так багато, і, приділивши належну увагу сервісу, формування цін, стратегії розвитку, власник зможе створити успішний бізнес і добре заробити на цьому.

Як відкрити готель з нуля?

Відкриття готелю з нуля - це завжди ризик. Така бізнес-ідея вимагає значних фінансових вкладень, а чистий дохід можна отримати в кращому випадку через кілька років. За підрахунками фахівців, пряма собівартість номерного фонду на 100-150 кімнат становить 20-21% від витрат. Прибуток до вирахування відсотків, податків і амортизації становить максимум 25-45%. Відкриваючи готель на 6, 10, 20 номерів, важливо розуміти, що початкові вкладення - це тільки початок шляху, справа вимагає постійних вкладень на ремонт, обладнання, оснащення кухні. Навіть в разі хорошої локації і наявності злагодженої команди, робота буде супроводжуватися великими вкладеннями, значними операційними витратами. Місцезнаходження об'єкта грає дуже важливу роль - чим воно краще, ближче до центру, тим вище середня ціна і тим менше буде термін виходу на чистий прибуток. будь-якому випадку інвесторові слід підготуватися до тривалої окупності свого дітища.

Порада: досвідчені власники готелів радять почати підготовку до створення свого готельної справи на базі житлових будинків з грамотного прогнозування рентабельності бізнесу з урахуванням специфіки переобладнання приміщень. Практично завжди цей процес пов'язаний з величезними фінансовими вкладеннями, поганим станом будівель, великою ймовірністю подачі судових позовів мешканцями, які не захочуть з'їжджати.

Почати роботу в готельному бізнесі можна, вибравши кілька шляхів: відкрити свою справу з нуля, створити мережу готелів або працювати за принципом франчайзингу. Важливий момент - для успішної готелю потрібно придумати вдалу назву. Також важливо вибрати актуальний для цільової аудиторії, цікавий власнику формат організації роботи. Їх досить багато. Можна відкрити бюджетний хостел, домашній готель, підприємство економ- і бізнес-класу, апарт-готель. Потім необхідно доручити фахівцям створення грамотного плану розвитку, який по максимуму врахує всі інвестиційні ризики та вкаже реальні параметри рентабельності.

Дуже важливо правильно підібрати приміщення для міні-готелю. Багато підприємців зупиняють свій вибір на комунальних квартирах вище другого поверху в фасадних будинках (бажано розташовані в центральних історичних районах міста з розвиненою інфраструктурою). Але це вимагає значних вкладень для реконструкції, перепланування, отримання дозвільних документів, узгодження і затвердження проекту перепланування, укладення договорів з енергетиками, пожежною службою, водоканалом. Перед тим як почати процедуру офіційного відкриття готелю на 6, 10, 20 номерів, необхідно приділити увагу інтер'єру, комфорту проживання гостя і придумати вдалу назву підприємства. Для створення оптимальної ціни на готельні послуги потрібно уважно проаналізувати готельний ринок регіону, пропозиції конкурентів. Для якісного обслуговування приблизно 10 номерів знадобиться керуючий, 3-4 адміністратора, старший адміністратор, начальник відділу бронювання, бухгалтер, 2-3 покоївки. Але на практиці штат формується індивідуально, посади часто поєднуються. Найефективніші методи реклами - спеціалізований сайт, місцева періодика, банери, оголошення на радіо.

Порада: плануючи відкриття свого готелю з нуля, важливо уникнути різкого розкиду класовості номерів (наприклад, поєднання кімнат для погодинної здачі і приміщення люкс). Це негативно вплине на процес залучення клієнтів, створення позитивного іміджу міні-готелю. Також почати свою діяльність в готельному бізнесі можна в форматі франчайзингу або відкрити міні-готель, хостел. Зареєструватися можна як фізичне, так юридична особа. Свідоцтво про Державну юридичної особи - основний державний номер, його привласнюють паралельно з внесенням запису про реєстрацію юрособи в ЕГРЮЛ.

Як відкрити бізнес в сфері готельної справи - алгоритм дій

Ця орієнтовна схема відкриття готелю з нуля підходить і для планування міні-готелів, але з урахуванням їх формату і специфіки. Щоб почати створення своєї справи без фатальних помилок, великої кількості переробок у всіх номерах, варто спочатку реалізувати задумки в тестовій кімнаті. Також такий підхід дасть можливість оцінити розміщення розеток, дизайн, зручність розташування меблів. Для збільшення ефективності реклами і залучення нових клієнтів бажано створити свій сайт. Він обов'язково повинен бути адаптований під мобільні пристрої. Але це вимагає додаткових грошових витрат і часу. У багатьох сучасних готелях практикується заміна друкованих промо-матеріалів подачею інформації про готелі і додаткові послуги в електронному вигляді (наприклад, мобільний додаток). Це допоможе точніше, краще зрозуміти портрет гостя, вгадати його переваги і бажання, так як немає обмежень обсягом тексту, площею, кількістю фотографій. Є й інші бізнес-ідеї, що вимагають не дуже великих вкладень. У мережі є багато корисної інформації про те, як відкрити своє таксі з нуля. Важливо об'єктивно оцінити свою конкурентоспроможність, і переконатися в актуальності послуги для населення конкретного міста.

Порада: відкриваючи готель, важливо враховувати вимоги ГОСТу, які не розглядають в якості критерію відмінності між великими та малими готелями. Якщо обладнати за останнім словом техніки квартирний готель, 4 зірки йому все одно не дадуть, так як фізично неможливо реалізувати базові вимоги (наприклад, ліфт, перукарню). Тому часто зірки в рекламі міні-готелю - це не результат сертифікації, а всього лише особиста оцінка інвестором якості свого продукту.

Придумуємо назва готелю

Назва готелю багато в чому визначає формування її іміджу, довіру клієнтів. Бажано також створити оригінальну фірмову символіку, логотип, які будуть асоціюватися з новим бізнесом. Зробити це доручають, як правило, компаніям, які займаються неймінг і брендингу. Але при бажанні і фантазії придумати вдалу назву для готелю з нуля можна самостійно. Воно повинно бути лаконічним, стильним, сучасним, легко запам'ятовується, зрозумілим для носіїв різних мов. Важливо, щоб назва готельного бізнесу гармонійно поєднувалося з концепцією, рівнем сервісу готелю, відповідало завданням його розвитку. Підійде далеко не кожне слово, яке сподобалося власнику. Також потрібно додатково перевірити, чи немає такого ж найменування в цій категорії. Фірмова назва, логотип варто зареєструвати в Роспатенті, щоб уникнути плагіату і захистити свої права. Щоб прискорити цей процес, процедуру часто доручають патентного повіреного.

В деяких країнах міжнародний туристичний бізнес є чи не єдиним джерелом грошових надходжень до бюджету. Ідеї ​​відкриття такого підприємства передбачають величезні інвестиції і ризики. Клієнти люблять різноманітність, а, значить, більярд, доглядають, косметичні процедури і інші розважальні заходи сприймуть на ура.

Для створення успішної організації з нуля потрібно вкласти значні інвестиції в готельний бізнес. Бувалі організатори стверджують, що ця діяльність не передбачає великі ризики. Успіх поставленого завдання забезпечено, якщо знати основні правила і особливості ведення бізнесу. Як відкрити готель?

Створення готельної справи

Ставка на нерухомість - головна гарантія організаторів. Основним активом є будівля готелю. Тенденції такі, що вартість нерухомості з кожним роком збільшується в незалежності від її місця розташування і розмірів. Гарна прибуток забезпечена не тільки великим мережним готелям, а й закладам поменше.

Ідеї відкриття міні-готелів і хостелів мають всі шанси на успіх.

Зростаюча прибутковість ще одну важливу перевагу в створенні готельного бізнесу. Міжнародний туризм широко розвивається, внаслідок чого сучасні готелі і готелі не відчувають нестачі в постояльців. Затребувані не тільки великі готелі, а й варіанти для бюджетних туристів. Як організувати готельний бізнес? Почати потрібно з теорії.

Важливі моменти

Особливості та прибуток

Діяльність з нуля приречена на провал без кваліфікованого персоналу. З чого почати? Займіться пошуком професіоналів своєї справи.

  • Досвідчені менеджери з відповідною освітою, бажано працівники з практикою в європейських готелях.
  • Портьє і адміністратори повинні виділяти привітність і дружелюбність.
  • До покоївкам, офіціантам і носіям не так високі вимоги, але і ці працівники повинні надавати сервіс, який відповідає готелі, в якій вони працюють.
  • Закон писаний для всіх, не варто його обходити, адже завдяки чітко зазначених вимог, готель є безпечним місцем для відпочиваючих.

Готельний бізнес вважається однією з найприбутковіших сфер підприємницької діяльності. За статистикою, 60% готелів окупаються вже через 3 роки роботи. Сьогодні при наявності фінансів, фантазії і бажання заробляти гроші, Ви без зусиль зможете організувати власну справу в цій галузі.

Бізнес-ідея з відкриття готелю

Виходячи зі статистичних даних, 15% готелів закриваються в перші 2 роки роботи через відсутність чіткого планування.

8% готелів закривають через порушення в оформленні підприємства, а також недотримання правил пожежної безпеки та норм санепідстанції.

6% підприємств такого типу не працюють більше 6 місяців, так як підприємці не ведуть рекламну кампанію. Відсутність сайту для онлайн бронювання, реклами в соціальних мережах, на радіо і телебаченні знижує попит на послуги, що надаються.

Щоб уникнути таких ситуацій при реалізації цієї бізнес-ідеї, необхідно грунтовно підійти до вирішення перерахованих вище проблем.

Варто відзначити, що конкуренція в сфері готельного бізнесу досить висока. Щоб Ваша готель приносила хороший дохід, Ви можете використовувати наступні перспективні ідеї, описані нижче.

Готель на колесах

В Європі та Америці вже давно завоювали популярність будинку на колесах. Однак мало хто замислюється про те, що готель на колесах є вкрай прибутковою, при цьому мало витратною бізнес-ідеєю. Що потрібно для її реалізації?

В першу чергу Вам потрібно придбати автобуси або фургони. Далі варто вибрати концепцію Вашого готельного комплексу:

Ми використовуємо печиво
Ми використовуємо файли cookie, щоб забезпечити вам найкращий досвід на нашому веб-сайті. Використовуючи веб-сайт, ви погоджуєтеся з нашим використанням файлів cookie.
Дозволити файли cookie